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construidas, en cuanto al uso y re- 2001, y que se puede consultar en
parto que se hace de la superficie, (28/Julio/2014):
y lo comparamos con la superficie http://www.codigotecnico.org/web/
necesaria para que un espacio sea recursos/documentosadicionales/
accesible, obviando otros criterios otros/texto_0002.html
de diseño necesarios, podremos Las superficies recogidas en la
comprobar que tanto las superficies Guía son el resultado de la aplica-
parciales como las totales varían ción de los criterios de diseño para
sensiblemente de una situación a una vivienda accesible definidos
otra. en dicho documento, donde se pro-
Para llevar a cabo este análisis, se fundiza sobre los criterios recogi-
partió de uno de los modelos más dos en la Orden de 3 de Marzo de
básico de vivienda, de un modelo 1980 del Ministerio de Obras Pú-
de mínimos en cuanto a contenido blicas y Urbanismo, Característi-
y desarrollo, que es la vivienda de cas y condiciones interiores de las
protección oficial (VPO), y que no viviendas para minusválidos pro-
son referidos a viviendas accesi- yectadas en inmuebles de protec-
bles. ción oficial, primer documento
Las viviendas VPO se regían por la normalizador de las viviendas ac-
Orden 21 de Febrero de 1981, Or- cesibles. Actualmente deberíamos
denanzas Técnicas y normas cons- aplicar los criterios de diseño que
tructivas de VPO, en donde, ade- el Código Técnico de la Edifica-
más de algunos requerimientos de ción recoge en el Documento Bá-
dotación y relación entre los dis- sico de Seguridad de Utilización
tintos espacios, se establecen unos y Accesibilidad (CTE DB SUyA)
límites máximos y mínimos sobre para estas viviendas.
la superficie total de la vivienda en El análisis comparativo se aplicó
función del programa, composición en los dormitorios y los cuartos
y número de habitaciones, así como de baño, pertenecientes a distintos
una superficie mínima para cada dominios dentro de la vivienda; el En el modelo de vivienda
una de estas habitaciones. primero pertenece al orden privado accesible, las habitaciones
Según este modelo de vivienda, y el segundo al orden técnico, don- se crean como espacios
las habitaciones se crean como de se concentran los aparatos o las
espacios totalmente definidos y máquinas específicas para distintas totalmente definidos
diferenciados en su función. Esta funciones o tareas. También se es- y diferenciados en su
es una de las características más tudiaron los espacios de comuni- función
cuestionables de este modelo; en cación y relación de las distintas
principio, las viviendas de plantas estancias como son pasillos y ves-
más flexibles y libres, al favorecer tíbulos.
la comunicación y movilidad entre A través de este análisis, unido a los
los distintos espacios, serán más criterios aprendidos de la experien-
accesibles. cia de la adaptación de viviendas
Entonces se comparó las super- existentes, se llegó a la conclusión
ficies de la Orden, con las super- de que entre superficie de la vivien-
ficies obtenidas en el análisis es- da y accesibilidad no existe necesa-
pacial realizado para las distintas riamente una relación directamente
habitaciones en la Guía técnica proporcional, de a más superficie
de accesibilidad en la Edificación más accesibilidad.

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