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| INFORME

oficiales del año 2008, participan de dad de pertenencia, o segregadas
la posición y situación generales de y segregadoras.
toda la ciudadanía en relación con el
acceso al bien básico de la vivienda. b) Los referidos a las condiciones
de uso del bien. Este ha de reunir
La discapacidad también condicio- determinadas condiciones estruc-
na, de modo negativo, el acceso al turales y funcionales que guardan
bien básico de la vivienda, determi- relación con su accesibilidad. La
nando o intensificando una serie de ausencia de accesibilidad impide
exclusiones. Según Luis Cayo Pé- o entorpece el disfrute de la vi-
rez, presidente del Comité Español vienda por parte de las personas
de Representantes de Personas con con discapacidad.
Discapacidad (Cermi), existen tres
problemas para el colectivo de per- Nieves Peinado, del CEAPAT c) Los referidos al coste de adqui-
sonas con discapacidad en el ámbito sición o uso del bien. La disca-
de la vivienda. lidad de habitación indica si las pacidad incide en un doble plano
condiciones de vida de la perso- en la dimensión económica de la
a) Los referidos al modo de vida, en nas con discapacidad son inclusi- vivienda, cuyo uso o consumo
tanto que un tipo u otro de moda- vas o participativas en la comuni- comporta un coste para la persona

¿Qué debo de hacer para solicitar las
modificaciones en mi comunidad de vecinos?

Hay determinados supuestos en los que se denegará o servicios médicos o sociales que justifiquen la
la realización de las obras, como por ejemplo en los discapacidad que se padece, así como un proyecto
mencionados por la Ley 15/1995 en su artículo del arquitecto o ingeniero en el que se detalle la
3: obra a realizar y se acredite que no afectará a la
a) Cuando afecten a la estructura o fábrica del edificio; seguridad o estabilidad del edificio.
b) Cuando menoscaben la resistencia de los 3) El día de la reunión de la junta, los vecinos
materiales empleados en la construcción; debatirán sobre la realización de las obras o no.
c) Cuando no sean razonablemente compatibles con las Si se diera el visto bueno, recuerda Baños López,
características arquitectónicas e históricas del edificio. “el solicitante deberá de esperar un tiempo
prudencial (dos meses) antes de solicitar auxilio
Ejemplo: Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de los jueces”.
de Cataluña 36/2012, la cual deniega la instalación de
un ascensor por haber acreditado el proyecto que 4) Si la Junta rechazara la petición, “el comunero
la instalación del ascensor afectaría a las bóvedas de podrá solicitar judicialmente que se realicen las
la escalera del edificio, de tal manera que no queda obras. Si su coste no excede el valor de doce
claro si se afectaría o no su seguridad y estabilidad. meses de cuotas ordinarias de comunidad, será
esta a prorrata la que deba abonar la actuación. Si
Forma de solicitar las modificaciones se exceden los doce meses, podrá obligarse a la
1) Dirigirse al presidente de su comunidad, o si es comunidad a realizar las obras, pero el coste será
mero ocupante del inmueble, antes al propietario a cargo del comunero solicitante”, opina Baños
del piso o local ocupado, debiendo el presidente López.
introducir en el orden del día de la próxima 5) Por último, también se solicitará auxilio de los
reunión de vecinos el punto correspondiente tribunales cuando el presidente no hubiera
donde se detalle las medidas a adoptar que se incluido en el orden del día la votación sobre las
crean oportunas. obras solicitadas, o cuando no contestándose
2) Se deberá acompañar a la petición los negativamente la petición, no se permita realizar
documentos oficiales de ayuntamientos (padrón) las obras o no se quieran asumir.

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